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「签订购房合同注意事项」购房合同套路深 这5点看不清千万别签字!

作者:盒瑞资讯 2019-08-16 我要评论

「签订 购房合同 注意事项」 城市的 房价 ,对于现在想要买房的人而言,真是太有压力了,而且在背负这压力的过程...

「签订购房合同注意事项」

城市的房价,对于现在想要买房的人而言,真是太有压力了,而且在背负这压力的过程中还有可能会面临被开发商套路的风险,一不小心就掉进了开发商的陷阱,亏钱事小,买到不顺心不满意的房子事大。?#28909;紓?a href="http://wuhan.58fangchan.cn">购房合同的签订,在实际购房过程中,很多人往往就差临门一脚,却在购房合同这里吃了大亏,为了避免购房者中招,“购房合同套路深”,这5点看不清,不要傻傻签购房合同。

 

一、房屋位置模糊

签订购房合同的时候,如果你无法每一条细则都看清,那么就要挑重点的来看,?#28909;紓?#25151;屋位置。?#34892;?#24320;发商在签订合同时与购房者约定位?#23186;?#22909;的一套住宅,可在交房?#27604;?#23558;房号“乾坤大挪移”给另一套房屋并交给你,致使你无法得到原先的房屋,合法权益受到损害。

总而言之,为了更好地保障你作为购房者的权益,建议,大家在签订购房合同时与开发商约定房屋的楼号、左起或?#31227;?#31532;几单元、层数、门户朝向等,固定上述位置后就可防止开发商调包房屋。

二、空白处有争议

不知道大家在签订购房合同时有没有注意到合同中的空?#23383;?#22788;?一般来说,虽说购房合同是国家统一印制的标准文本,但其中有很多条款属于选填项,如果合同中留下了空白处,一旦日后发生了纠纷,那么开发商很可能以此为借口来推?#35328;?#20219;。

三、文字猫腻

要知道,开发商可是精明商家,和他们比,购房者们还是青涩了一些,尤其是购房合同上。因此,在签订购房合同中,?#20040;?#21153;必精准,不可模棱两可,因为在实际生活中,好多开发商却会大玩文字游戏,坑坏了购房者,?#28909;?#26368;短时间内解决问题,这个“最短时间”到?#36164;?#22810;久?

四、产权证书办理不及时

对于购房者而言,什么时候才能将不动产权证办理下来是一件很重要的事,然而,?#34892;?#24320;发商在签订购房合同上仅约定将登记资料拿到登记机关备案的时间,对于在什么期限内办理出产权证没有明确,这样明显是对购房者不利的,而且你将来想维权的话?#19981;?#27604;较困?#36873;?/p>

因此,这就需要购房者在与开发商签订购房合同时约定好了,?#28909;紓?#20320;可与开发商明确约定由开发商代购房者办妥产权证,明确办理的期限,同时还要约定逾期办理不动产权开发商所需承担的违约责任。

五、违约责任不明确

在购房合同中,这一点是一定要看清的,不然将来开发商违约了,你还不知如何维权。其实,在房地产市场中,购房者经常会遇到延期交房的情况,所以,在签订合同时一定要明?#25151;?#21457;商的违约责任,并要求高额赔偿。

以上就是本文的全部内容了。从法律上而言,购房合同一旦签订了,那么便意味着你认同该条款,因此可以这么说,签订购房合同是买房至

关重要的环节,总而言之,购房者一定要慎重对待,务必认真仔细阅读购房合同中的每一项条款,以免自身利益受损。--------------文章来自武汉58房产网

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