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「武汉租房网」满五唯一与满五不唯一有什么区别?

作者:盒瑞资讯 2019-08-14 我要评论

「 武汉租房网 」 无论是买房还是 租房 住,人们都很关心价格、地段和户型问题。 房子户型 的好坏直接影响到人居...

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无论是买房还是租房住,人们都很关心价格、地段和户型问题。房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏,好的户型不仅使人生活便利还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差,还可能会给装修等造成麻烦。选择好的户型至关重要,那么什么样的户型好呢

一、“唯一”的概念

这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。

购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件,可?#24742;?#24449;营业税及个人所得税,因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。

具体规定如下:

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交?#23376;?#21033;部分的20%或者总房价的1%;

3、房产证不满5年,需要缴纳房产交?#23376;?#21033;部分的20%或者总房价的1%;

二、“满五唯一”和“满五不唯一”的区别

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了,并且在这个城市,业主登记在国土局系统中房子只有这一?#20303;?#28385;五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了,但是业主卖掉了这套房子,名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税?#36873;?#26681;据我国的相关政策要求:业主出售普通住宅产权满2年,是可?#24742;?#25910;增值税的,因此出售满

五唯一和满五不唯一的住宅都可?#24742;?#25910;增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。--------------文章来自武汉58房产网

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