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「武汉市二手房」二手房房源如何判断真假

作者:盒瑞资讯 2019-08-14 我要评论

「武汉市 二手房 」 买卖二手房 ,除房屋交接和权利转移以外,原业主的户口没有及时迁出,是发生纠纷的众多因素...

「武汉市二手房

买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,原业主的户口没有及时迁出,是发生纠纷的众多因素之一,也是很容易就会危及到买家利益的一种纠纷。因此,买?#20197;?#25151;屋交接日前一天可到相关部门查阅原业主的户口是否已经迁出。如果原业主户口要在交房后才可迁出,则两方需就此问题约定清楚。

一、二手房房源寻找1、去门店找房源比较?#31185;?/p>

大多数中介都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

2、网络找房源要讲技巧

网络找房源是很方便,越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源最容易出现假房源,所以在网络上找房源应该找规模大正规的房地产网站,这类网站一般客户体验感觉比较好,信息完善,拥有完整的服务体系,且更在乎自己的品牌价值,所以比较值得信赖。

二、二手房房源辨别细节1、看标题

真房源:内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、特点、房源卖点等。一般?#27492;擔?#26377;?#29616;?#30340;房源比无?#29616;?#30340;房源可靠性高。

假房源:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头,真实情况往往并非如此。

2、查房价

真房源?#21644;?#21306;的房屋价格应该大致在同一水准。

假房源:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手,看到这类房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。

3、观照片

真房源?#21644;?#25972;的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅要看到房子的装修情况,还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。

假房源:缺少生活气息的照片需多加留意,这种照片容易被复制和虚假使用。中介很有可能直

接挪用其他新房刚交房时的照片,而隐瞒房屋存在的问题。只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。

4、审描述

真房源:二手房的具体描述至少应该包括,卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况,房屋的产权情况等,月详细越真实可靠。

假房源:只是?#30475;?#31616;单?#30452;?#22320;信息复制,并未有任何房源相关信息,可信度极低。同样的房源描述信息出现在多个不同房源中,可以基本断定为虚假房源。--------------文章来自武汉58房产网

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